Можливі проблеми при самостійному пошуку житла
Щороку ми отримуємо численні звернення про допомогу із поселення, від наших учасників, які вирішили шукати житло самостійно. Пошук житла у Польщі часто є більш складним завданням, ніж може здатися на перший погляд. Знайти житло самостійно проблематичніше, ніж, наприклад, отримати лист про зарахування від ВНЗ. Нижче описані проблеми не стосуються абітурієнтів, які вже мають житло в Польщі або будуть проживати з батьками чи у родичів.
Проблема 1. Обмеженість пропозицій
Пізній пошук житла - мало пропозицій. Чим ближче до початку навчального року шукати житло, тим менше пропозицій на ринку нерухомості. Житло у серпні-вересні орендують не тільки іноземні але і польські студенти, які приїжджають на навчання із інших менших міст. Очевидно, що власники житла в першу чергу поселяють студентів, які є громадянами Польщі, а вже потім відкривають пропозицію для іноземців. Часто для останніх просто не залишається місць.
Проблема 2. Висока вартість
Пізній пошук житла - дорога ціна. Місячна вартість оренди щороку сезонно зростає починаючи від серпня і до початку навчання на 15-25%. Тобто, якщо орендувати цілу квартиру від червня-липня, то вартість щомісячного платежу може бути дешевшою аж до 400 злотих, ніж якщо орендувати це саме житло від вересня-жовтня. Проте рання оренда не підходить для абітурієнтів першокурсників, адже у цей час вони ще закінчують школу і тільки готуються подавати документи на візу. Займатися пошуком житла у Польщі ще просто зарано.
Проблема 3. Переплата
Ранній пошук житла - переплата за додаткові місяці. Часто студенти орендують житло за нижчою ціною завчасно, наприклад у червні-липні, проте це означає, що потрібно платити за додаткові літні місяці перед початком навчання. Власники житла не підписують договір на оренду, яка почне діяти через кілька тижнів або місяців. У більшості випадків оренда починається на наступний день після підписання договору. Найбільш зручною рання оренда є для студентів 2-3 курсів, які залишаються літом на практику та підробіток - в такому випадку можна і квартиру дешеву знайти і непогано заробити влітку, коли найбільш гостро відчувається дефіцит робочої сили.
Проблема 4. Посередництво
Пошук житла через агенцію у Польщі - підводні камені. Послуги агенцій із пошуку житла оплачуються завжди наперед і коштують дорого - сума рівна 2 місяцям оренди або і більше. За підбір квартири мешканцям доводиться платити одноразовий платіж в межах 450-900 євро. Часто заплативши за послуги компанії, студенти отримують на руки список адрес квартир і телефонних номерів власників, які колись пропонували квартиру на здачу. Зазвичай списки застарілі, а гроші агенція вже не повертає. Також у договорах про пошук житла не прописується термін за який компанія зобов’язується знайти житло. А це означає, що пошуком можуть просто не займатися місяцями, і студент не може на це ніяк вплинути і відповідно не матиме права попросити сплачені гроші назад.
