Возможные проблемы при самостоятельном поиске жилья

Каждый год мы получаем многочисленные обращения касательно помощи по поселению от наших участников, которые решили искать жилье самостоятельно. Поиск жилья в Польше часто является более сложной задачей, чем это может показаться на первый взгляд. Найти жилье самостоятельно более проблематично, чем, например, получить письмо о зачислении от вузов.

Ниже описанные проблемы не касаются абитуриентов, уже имеющих жилье в Польше, проживающих с родителями или у родственников.

1. Проблема 1. Ограниченность предложений

   Поздний поиск жилья – мало предложений. Чем ближе к началу учебного года начать искать жилье, тем меньше предложений на рынке недвижимости. Жилье в августе-сентябре арендуют не только иностранные, но и польские студенты, которые приезжают на обучение из других городов. Очевидно, что владельцы жилья в первую очередь поселяют студентов, являющихся гражданами Польши, а уже потом открывают предложения для иностранцев. Зачастую для последних просто не остается мест.

2. Проблема 2. Высокая стоимость

   Поздний поиск жилья – дорогая цена. Месячная стоимость аренды ежегодно сезонно растет, начиная с августа и до начала обучения на 15-25%. То есть, если арендовать целую квартиру с июня-июля, то стоимость ежемесячного платежа может быть дешевле вплоть до 400 злотых, чем если арендовать это жилье с сентября-октября. Однако ранняя аренда не подходит для абитуриентов первокурсников, ведь в это время они еще заканчивают школу и готовятся подавать документы на визу. Заниматься поиском жилья в Польше еще рано.

3. Проблема 3. Переплата

   Ранний поиск жилья – переплата за дополнительные месяцы. Часто студенты арендуют жилье по более низкой цене раньше времени, например в июне-июле, однако это означает, что нужно платить за дополнительные летние месяцы перед началом обучения. Владельцы жилья не подписывают договор на аренду, которая начнет действовать через, несколько недель или месяцев. В большинстве случаев, аренда начинается на следующий день после заключения договора. Наиболее удобна ранняя аренда для студентов 2-3 курсов, которые остаются летом на практику и подработку – в таком случае можно и квартиру дешевую найти и неплохо заработать летом, когда наиболее остро ощущается дефицит рабочей силы.

4. Проблема 4. Посредничество

   Поиск жилья через агентство в Польше – подводные камни. Услуги агентств по поиску жилья оплачиваются всегда заранее и стоят дорого - сумма равна 2 месяцам аренды или более. За подбор квартиры жителям приходится платить единоразовый платеж в районе 450-900 евро. Часто, заплатив за услуги компании, студенты получают на руки список адресов квартир и телефонных номеров владельцев, предлагавших когда-то квартиру в аренду. Обычно, списки устаревшие, а деньги агентство уже не возвращает. Также, в договорах о поиске жилья не прописывается срок, за который компания обязуется найти жилье. Это значит, что поиском могут не заниматься месяцами и студент не может на это никак повлиять и, соответственно, не будет иметь права запросить вовзрат оплаченных средств.