Жилье в Польше во время учебы. Где жить студенту?

Абитуриенты из заграницы, поступив в высшее учебное заведение Республики Польша, стремятся попасть в общежитие, ведь за стоимость в 130 евро, будут обеспечены все условия для комфортного проживания. Но, желающих жить в общежитии много, а места в ограниченном количестве потому, приходится искать другие доступные варианты. Самым вероятным является аренда комнаты или квартиры. В таком случае есть две новости для всех квартиросъемщиков: мала вероятность попасть на аферистов, но, большой шанс переплатить, если не вникнуть в суть каждого пункта контракта. Данная статья будет актуальна украинцам, жителям СНГ и другим иностранцам, которые нуждаются в долгосрочном найме жилья, так как будут рассмотрены цены на жилье, и особенности дополнительных платежей.

Где искать жилье? Типы арендованного жилища

Конечно, каждый студент, который уже поступил в учреждение высшего образования и оформил национальную визу категории D, должен владеть польским не ниже уровня В1. Но, может быть, что поступающий выбрал англоязычную программу, тогда он еще не владеет языком на должном уровне. Либо другая ситуация, даже уровня В1, либо В2 мало, чтоб вести переговоры с арендодателем, а тем более разобраться в тонкостях контракта. Потому, если сомневаетесь, что осилите поиск квартиры без посторонней помощи, тогда лучше воспользуйтесь услугами риэлтора. Кстати, если Вы поступаете в один из пятнадцати рейтинговых ВУЗов с компанией UP-STUDY, рассчитывайте на нашу поддержку в решении квартирного вопроса, и возможность выбрать одну из нескольких предложений, либо получить бесплатный подбор жилье, ниже рыночной стоимости.

Среди разных съемных жилых площадей, стоит выделить следующие:

1. Отдельная комната. Тип аренды, при котором Вы заселяетесь к хозяйке. Стоимость в Варшаве от 150-200 евро за месяц, во Вроцлаве — до €160.
2. Кавалерка (однокомнатная квартира). Здесь можно комфортно обустроится одному взрослому, либо неплохо освоиться двум студентам. Стоимость зависит от города, и выбранного района. В спальном районе Варшавы — €400, в других городах — €350.
3. Двухкомнатные — это доступный и комфортный вариант для студенческой жизни, так как цена не намного отличается от однокомнатной, но здесь может жить четверо студентов, и поделить плату поровну, которая составляет €425, в благополучных спальных районах.
4. Трехкомнатные — от 2100 злотых. Стоимость может отличаться на 100-250 злотых, зависимо от близости к центру, достопримечательностям, транспортной развязке и безопасности.

На что обращать внимание при долгосрочной аренде?

Такое действительно случается довольно часто в Польше, что оговорена одна сумма, а после первой оплаты она оказывается в полтора-два раза больше. Видимо, Вы не обсудили оплату чынша. С коммунальным — все понятно, к ним относится отопление, газ, водоснабжение, свет и стоки. Но, что относится к платежу под названием «чынш», и кто обязан его оплачивать?

Сzynsz — это не фиксированная сумма, которую нужно оплачивать ежемесячно за ремонт лифта, обслуживание окружной территории и домофона, налог на недвижимое имущество, и прочие платежи такого типа. Так что, будьте очень внимательны, ведь чынш может иногда обходится дороже, чем плата арендодателю.

Следовательно, благодаря тому, что рынок недвижимости Польши динамично развивается, существует вероятность выбрать именно тот вариант, который Вам более всего подходит. Правда, на расстоянии снять квартиру на длительный срок — очень сложно, ведь хорошие варианты не застаиваются, а арендодатели не хотят подождать и несколько дней, чтоб продемонстрировать Вам свои апартаменты. Так что рассчитывайте на то, что искать жилье придется по факту, и будьте бдительны, подписывая договор, чтоб не пришлось платить больше оговоренной суммы.