Недвижимость в Польше для студента. Как приобрести квартиру?

Кто мечтает о собственном жилье? Конечно, все здравомыслящие люди, которые заботятся о своем будущем. И вот, именно такие дальновидные люди, год за годом, вкладывают средства в недвижимость Республики Польша, ведь это стабильная быстроразвивающаяся страна, инвестируя в недвижимость, которой не только можно не волноваться, но и получать стабильный хороший доход. Для иностранных студентов, которые обучаются в учреждениях высшего образования Польши нет препятствий в приобретении квартиры, в любом из городов. И вообще, польское государство не препятствует в покупке иностранцами жилья, если они законно проживают на этой территории. Правда, даже имея легальные основания нахождения в республике, при покупке домом, жилья в приграничной территории, либо участка от 1 гектара, нужно получить разрешение. Статья актуальна для студентов, и других граждан Украины, так как рассматривает все вопросы, касающиеся приобретения жилья в РП.

Особенности покупки жилья для студентов

Все без исключения иностранные студенты должны иметь законное основание, чтоб жить и учиться в польских ВУЗах. Такими разрешительными документами являются:

• национальная польская виза категории D;
• Карта Побыта (вид на жительство).

Помимо основных полномочий, разрешения на проживание, если Вы планируете остаться в РП на длительное время и после учебы, тогда лучше сразу с первого курса оформлять Karta czasоwego pоbytu, а особенно это выгодно, учитывая, что отменено правило 45 дней, которое не позволяло раньше такого срока до окончания визы, подавать документы на Карту. Благодаря наличию одного из двух документов, студент может купить жилье в Польше, без дополнительных разрешений. На сколько это реально, если ученик подрабатывает самостоятельно — это уже следующий вопрос, но государство не препятствует, а, значит, если выпадет шанс, можно обзавестись собственными квадратными метрами.

Учтите, что, покупая дом, либо площадь вблизи границы, усадьбу от 1 Га, нужно получить разрешение от органа управления Воеводством, и последнее слово будет за Воеводой, который может запросить дополнительные документы. Также, не стоит рассчитывать на льготы и новые статусы. Если студент обучается на основании визы D, то приобретенная жилплощадь не открывает для него вида на жительство.

Стоимость квартиры в польских городах

Выбирая квартиру, нужно сразу определиться, какой рынок (первичный вторичный) Вас интересует. Благодаря стремительному росту продаж, рынок недвижимости динамично развивается, тем более, что стоимость 1 квадратного метра в 5 раз ниже стоимости во Франции. Вопросом поиска подходящего варианта можно заниматься самостоятельно, но тогда быть очень бдительными, либо с помощью риэлтора. В чужой стране, конечно, лучше и безопаснее воспользоваться помощью квалифицированного специалиста, но нужно изучить и заключить контракт, чтоб знать, кто и за что платит. Ценовая ситуация, состоянием на 2017 год, выглядит следующим образом:

1. Варшава — на первичном рынке €1923, на вторичном — €2161.
2. Вроцлав — в новостройке за 1 м2 надо заплатить €1428, на в готовом доме — €1471.
3. Познань — новая квартира €1560, а в жилом доме — €1430.

Будьте готовы, что, покупая квартиру в новострое, она будет сдана в виде stan deweloperski, что означает, будет находится в состоянии застройки, так что после сдачи дома в эксплуатацию, второй фазой будет полный ремонт. 

Из изложенного материала выплывает, что препятствий для покупки студентов квартиры не существует. Желая приобрести дом, нужно рассчитывать, что для принятия решения Воеводой, может уйти 3-4 месяца. Также, есть вероятность оформить ипотеку, которая в три раза дешевле, чем в Украине, но нужно соблюдать соответствующие требования.